Плюсы отмены свидетельства о регистрации права собственности
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай напоминает, что с 15 июля 2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним.
Владимир Полетаев принял участие в заседания Межрегионального банковского совета
«От сбалансированности бюджетов субъектов зависит устойчивость российской финансовой системы в целом. Каждый субъект вносит свой вклад в формирование национального валового продукта, обеспечивает социальные обязательства перед гражданами. Но в последние годы региональные бюджеты, испытывая острый дефицит средств, наращивают свои долговые обязательства. Поэтому перед Межрегиональным банковским советом встал вопрос о выработке эффективных мер для выравнивания бюджетной обеспеченности регионов и стимулирования их социально-экономического развития». Об этом по итогам заседания Межрегионального банковского совета сообщил заместитель председателя Комитета СФ по Регламенту и организации парламентской деятельности, представитель в СФ от исполнительного органа государственной власти Республики Алтай Владимир Полетаев.
Управление Росреестра по Республике Алтай – курс на доступность
Услуги в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются одними из наиболее массовых и востребованных населением.
Утвержден ряд новых форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости
- форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- форма выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
- форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
- порядок заполнения утвержденных форм.
Определено, кроме того, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде кадастрового плана территории; уведомления об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости; уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений; решения об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.
Установлено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются Росреестром или (в случае наделения соответствующими полномочиями) подведомственным ему Федеральным бюджетным учреждением в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе, в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, определяемом Минэкономразвития России. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.
Приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.
Управление Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Алтай
Что необходимо знать об оспаривании результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости
С июля 2010 года в России определен порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, установленный ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности), в соответствии с которым результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости можно оспорить как в судебном, так и во внесудебном порядке.
В соответствии с Законом об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:
- физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
- юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;
- органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в отдельных случаях – в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования).
Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.
Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности.
Законодательством установлено, что при обращении в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее Комиссия) к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо прикладывать:
- кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Обращаем внимание, что Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Следует помнить, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.
Управление Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии по Республике Алтай
ВАЖНО!
Аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай совместно с Администрацией г. Горно-Алтайска извещает о том, что на сегодняшний день в Республике Алтай Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай проводится работа по определению кадастровой стоимости земельных участков на территории Республики Алтай.
ВАЖНО! Кадастровая оценка ложится в основу множества расчетов. Это база не только для расчета налога на землю и имущества, но и для ставки арендной платы, для цены выкупа участка владельцам расположенного на нем объекта, для платы за сервитут и перераспределения земель. Наконец, в КоАП от кадастровой оценки зависит размеры нескольких штрафов, а в Земельном кодексе - начальная цена аукциона.
На сегодняшний день уже готовы предварительные результаты расчетов кадастровой стоимости земельных участков, подготовленные исполнителем работ – ООО «Информационно-Аналитическое бюро» (г. Новосибирск)
Предлагаем субъектам предпринимательской деятельности Республики Алтай ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, в том числе по участкам коммерческой недвижимости.
Предварительные результаты можно посмотреть на официальном сайте Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай в разделе новости от 28.08.2016 г. (http://mpr-ra.ru/1570-predvaritelnye-rezultaty-gosudarstvennoj-kadastrovoj-otsenki-zemel-naselennykh-punktov)
ВАЖНО!!! Вопросы, замечания, предложения могут быть направлены Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай в срок до 09.09.2016 г.: по адресу: г.Горно-Алтайск, ул.Ленкина, 12 или электронной почтой на адрес Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Контактный телефон отдела по управлению земельными ресурсами (838822) 6-29-08.
Также вопросы, замечания, предложения по определению кадастровой стоимости земельных участков по г. Горно-Алтайску могут быть направлены в Администрацию г. Горно-Алтайска в МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, д. 18, Администрация г. Горно-Алтайск, 4-й этаж, каб. № 405, тел. +7 (388-22) 256-36 Алейников Дмитрий Анатольевич.
Телефон для справки в Аппарате Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай: 6-14-54, 6-14-56